9 Phương án cải tạo nhà 3 tầng cũ thành mới đẹp bất ngờ

Cải tạo nhà 3 tầng từ cũ thành mới là nhu cầu thay đổi không gian sống của rất nhiều gia chủ. Để thành quả đạt được đúng như ý nguyện, bạn cần lên kế hoạch cụ thể và tính toán mọi thứ một cách chi tiết. Với những phương án mà Xây Dựng cung cấp trong bài viết hôm nay, quá trình nâng cấp nhà ở của bạn sẽ diễn ra suôn sẻ hơn rất nhiều. Đừng bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào!

1. Những phương án cải tạo nhà 3 tầng cũ phổ biến nhất

1.1. Cải tạo nâng cấp kết cấu nhà

Bạn có thể cải tạo nhà 3 tầng thành biệt thự hoặc mở rộng diện tích nhà hơn, đây được gọi là cải tạo thay đổi kết cấu nhà. Mặt khác, bố trí lại các không gian chức năng bên trong nội thất cũng là một kiểu đổi mới kết cấu. Thông thường, các gia chủ sẽ chọn cách tháo dỡ các vách ngăn để liên kết các khu vực lại với nhau nhằm tăng diện tích sử dụng.

1.2. Nâng cấp hệ thống điện nước cũ

Hệ thống điện nước được xem “mạch máu” của toàn bộ ngôi nhà. Theo thời gian sử dụng, việc xuống cấp là không thể tránh khỏi:

• Dây điện bị lão hóa, không đảm bảo an toàn
• Ống nước có thể rò rỉ gây ẩm mốc và hư hại công trình
• Thiết bị bảo vệ không còn hiệu quả
• Công suất không đáp ứng đủ nhu cầu thiết bị hiện đại

Việc cải tạo nâng cấp toàn diện hệ thống điện nước bao gồm tính toán lại công suất tiêu thụ, bố trí đường dây điện, lắp đặt thiết bị bảo vệ,… đảm bảo an toàn tuyệt đối và phòng chống nguy cơ cháy nổ. Hệ thống điện nước hiện đại sẽ cung cấp nguồn năng lượng ổn định, an toàn cho mọi thiết bị trong nhà. Từ đó mang lại sự an tâm và tiện nghi trong cuộc sống hàng ngày.

1.3. Trang trí làm mới tường nhà

Cải tạo nhà 3 tầng cũ không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ kết cấu, nếu nhà bạn còn khá mới thì chỉ nên trang trí lại tường để tiết kiệm chi phí. Ngoài phương pháp sơn nước, bạn có thể thử các vật liệu thế hệ mới bằng nhựa với giá thành rất phải chăng mà tính thẩm mỹ lại rất cao. Tùy theo gu thẩm mỹ của bản thân, bạn hãy thoải mái lựa chọn các loại vật liệu sang trọng để nâng cấp tường nhà.

1.4. Cải tạo không gian bất kỳ trong nhà

Sau khi xem xét tổng thể căn nhà hiện tại của mình, bạn có thể quyết định sửa chữa một không gian bất kỳ bên trong nếu cảm thấy chưa cần thiết để cải tạo toàn bộ. Không gian đó có thể là phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,… Việc tân trang lại khu vực đó sẽ giúp cải thiện một phần trải nghiệm của bạn khi sinh hoạt trong nhà. Chẳng hạn như làm mới phòng ngủ sẽ giúp tăng khả năng thư giãn khi nghỉ ngơi.

1.5. Mở rộng thêm tầng lửng

Khi chiều cao của một tầng ngôi dư dả, việc mở rộng thêm tầng lửng sẽ giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không cần can thiệp sâu vào kết cấu chịu lực. Bạn có thể tận dụng không gian này để làm:

• Góc nơi làm việc yên tĩnh
• Phòng thờ trang nghiêm, thể hiện lòng thành kính
• Phòng ngủ phụ ấm cúng dành cho khách tới thăm
• Thư viện nhỏ hoặc không gian riêng tư để đọc sách, nghỉ ngơi

Với thiết kế thông minh, tầng lửng là phương án cải tạo tận dụng tối đa diện tích sử dụng và tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà.

1.6. Bố trí thêm giếng trời đón ánh sáng

Đối với nhà ống ba tầng san sát, không gian bên trong thường tối tăm và thiếu sự thông thoáng. Và giếng trời là phương án tuyệt vời khi cải tạo nhà 3 tầng cũ nhằm:

• Dẫn ánh sáng tự nhiên vào từng ngóc ngách sâu nhất
• Tiêu diệt vi khuẩn, nấm mốc nhờ ánh nắng trực tiếp
• Tạo luồng đối lưu không khí, đẩy khí nóng tù đọng ra ngoài
• Giảm chi phí điện năng cho chiếu sáng và làm mát

Giếng trời hoạt động như một “cửa sổ lên bầu trời”, giúp không gian sống của bạn luôn tràn ngập ánh sáng và không khí trong lành.

1.7. Tân trang mặt tiền nhà ống 3 tầng

Làm mới lại mặt tiền cũng là một cách cải tạo nhà 3 tầng khá nhanh chóng và đẹp mắt. Với hạng mục này, bạn có thể thay đổi thiết kế ban công, sơn một lớp sơn mới hoặc đầu tư tạo hình phào chỉ 3D để tăng giá trị cho căn nhà. Trồng thêm những chậu hoa nhỏ xinh ở khu vực cửa sổ của mỗi tầng sau khi cải tạo cũng là một cách hay ho để trang trí phần mặt tiền.

1.8. Cải tạo không gian sân thượng

Sân thượng thường bị lãng quên, nhưng đây chính là “mảnh đất vàng” tiềm năng để kiến tạo:

• Khu vườn trên cao với cỏ cây, hoa lá xanh mướt
• Góc thư giãn ngoài trời với bộ bàn ghế xinh xắn
• Khu vực BBQ sôi động cho những buổi tụ họp gia đình
• Phòng chức năng như phòng tập, phòng đọc sách, hay không gian làm việc

Cải tạo lại sân thượng không chỉ mở rộng không gian sống mà còn tạo nên một “ốc đảo” riêng tư để bạn tái tạo năng lượng và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.

1.9. Cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng

Hạng mục cải tạo nâng tầng cũng góp phần tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà của bạn lên khá nhiều. Một số nhà ống được xây liền kề nên không thể mở rộng theo chiều ngang, do đó xây thêm tầng là phương án tối ưu nhất. Những gia đình có thêm thành viên mới hoặc nhiều thế hệ sống cùng nhau có thể tham khảo hướng cải tạo này, vừa đầy đủ không gian sinh hoạt vừa có tính riêng tư.

2. Những bí quyết cải tạo nhà 3 tầng bạn nên biết

Bạn sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng hơn nếu lưu lại 10 bí quyết mà Xây Dựng đã tổng hợp từ các chuyên gia. Cùng tìm hiểu hành trình sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng cần lưu ý những gì nhé.

2.1. Xem xét yếu tố phong thủy trước khi quyết định cải tạo

Trước khi quyết định cải tạo nhà 3 tầng hoặc thậm chí là xây nhà mới, bạn nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy. Họ sẽ là những người đưa ra lời khuyên dựa trên tử vi của bạn để quyết định thời gian sửa chữa, đồng thời là cách bố trí nhà sao cho hợp mệnh.

Điều này giúp cải thiện nhiều khía cạnh trong cuộc sống của bạn, chẳng hạn như tiền tài, vận may, đặc biệt là những gia chủ có làm ăn kinh doanh thì còn quan trọng hơn nữa.

2.2. Kiểm tra lại kết cấu chịu lực của nhà cũ

Việc đánh giá tổng quan hiện trạng của nhà cũ giúp bạn xác định hướng sửa chữa nhà 3 tầng dễ dàng hơn. Đối với những ngôi nhà có độ mới khá cao, gia chủ chỉ muốn tân trang lại một số khu vực tường và nội thất thì sẽ không thay đổi nhiều về kết cấu. Tuy nhiên, với hạng mục cải tạo nhà trọn gói thì bạn nên thực hiện bước này trước tiên để lên bản vẽ kỹ thuật một cách chính xác.

2.3. Nên tham khảo trước những mẫu thiết kế đẹp

Hiện nay, thị trường xây dựng và thiết kế nội thất đang có rất nhiều mẫu mã cải tạo nhà 3 tầng đẹp theo nhiều phong cách khác nhau để bạn lựa chọn. Bạn hãy tìm hiểu trên các trang mạng xã hội và lưu lại 3 mẫu mình ưng ý nhất để thảo luận với kiến trúc sư về tính khả thi. Cách làm này sẽ rút ngắn thời gian đáng kể bởi chủ nhà đã biết mình muốn gì nên các bước sửa chữa tiếp theo sẽ diễn ra nhanh hơn.