5 tuyệt chiêu cải tạo nhà phố cổ đẹp hoàn mỹ

Nhà phố cổ mang theo những giá trị lịch sử và văn hóa cùng với đó là những kỷ niệm của ông bà, cha mẹ. Thời gian đã khiến nhiều căn nhà cổ trở nên cũ kỹ, chật hẹp và xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hiện đại.

Cải tạo nhà phố cổ chính là giải pháp tối ưu để tận dụng tối đa diện tích, nâng cao công năng sử dụng và thổi hồn mới vào không gian sống, mang đến sự tiện nghi, thẩm mỹ và an toàn cho gia chủ. Bên cạnh đó, vẫn giúp gia chủ lưu lại những kỷ niệm đẹp của căn nhà.

Vậy có những phương án cải tạo nhà phố cổ nào? Mời các bạn tìm hiểu cùng Xây Dựng Đô Thành nhé!

 

Những điểm cần chú ý khi cải tạo nhà phố cổ

Những căn nhà phố cổ thường tọa lạc tại những vị trí mật độ dân cư cao, theo phong cách kiến trúc xưa. Do đó, khi tiến hành cải tạo, chúng ta cần chú ý đến những điểm sau:

Cần xin giấy phép xây dựng

Cải tạo nhà phố cổ mang đến nhiều lợi ích cho gia chủ, tuy nhiên, thủ tục xin giấy phép thường phức tạp và khó khăn hơn so với các khu vực khác. Nhiều thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị, thời gian chờ đợi có thể kéo dài.

Khu vực phố cổ có những quy định đặc biệt về kiến trúc, cũng như phù hợp với chính sách quy hoạch của thành phố.

Nhưng bạn đừng quá lo lắng, hiện nay có nhiều nhà thầu có dịch vụ hỗ trợ tư vấn và giải quyết thủ tục giấy phép trọn gói, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức.

Xây Dựng Đô Thành là một trong những đơn vị thi công có nhiều kinh nghiệm. Chúng tôi hiểu được cần những thủ tục và giấy tờ nào cần thiết khi cải tạo nhà.

Nếu cần được tư vấn liên hệ với chúng tôi qua Hotline:

Hotline: 0965.267.189

Khảo sát đánh giá trước khi cải tạo

Khảo sát kỹ lưỡng là bước đầu tiên và quan trọng nhất trước khi bắt tay vào cải tạo nhà phố cổ. Nó giúp đảm bảo dự án được thực hiện một cách an toàn, hiệu quả và mang lại kết quả như mong muốn.

Tại sao khảo sát lại quan trọng?

• Khảo sát giúp xác định chính xác tình trạng của ngôi nhà, bao gồm hệ thống móng, dầm, cột, tường, cửa, kết cấu bên trong,…
• Dựa trên kết quả khảo sát, bạn có thể lập kế hoạch cải tạo chi tiết, bao gồm phạm vi thi công, vật liệu sử dụng, thời gian hoàn thành,…
• Khảo sát giúp phát hiện những vấn đề tiềm ẩn và đưa ra giải pháp khắc phục kịp thời, đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng.
• Khảo sát kỹ lưỡng giúp tránh được những sai sót trong quá trình thi công, từ đó tiết kiệm chi phí và thời gian.

Không được nâng tầng

Lý do chính không được nâng tầng khi cải tạo nhà phố cổ là để bảo tồn nguyên vẹn giá trị kiến trúc và văn hóa của khu phố cổ. Việc nâng tầng có thể phá vỡ cấu trúc và cảnh quan chung, ảnh hưởng đến nét đẹp truyền thống của khu vực.

Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tận dụng tối đa diện tích và nâng cao công năng sử dụng của nhà phố cổ bằng các giải pháp cải tạo khác như:

• Sử dụng nội thất thông minh
• Thiết kế gác lửng
• Tận dụng khoảng trống

Đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường, sinh hoạt của hàng xóm xung quanh

Cải tạo nhà phố cổ đi kèm với những vấn đề bạn nên xử lý một thỏa đáng. Một trong những yếu tố quan trọng nhất cần đảm bảo là an toàn, vệ sinh môi trường và tôn trọng không gian riêng tư của hàng xóm xung quanh.

Quá trình thi công có thể tạo ra tiếng ồn, bụi bẩn và rác thải, ảnh hưởng đến cảnh quan và làm đảo lộn đời sống sinh hoạt của những người xung quanh. Lúc này, có thể xảy ra những xích mích không đáng có.

Gia chủ nên gặp gỡ trực tiếp để thông báo, xin hàng xóm thông cảm về dự án cải tạo. Ngoài ra, gia chủ cũng nên xin phép làm biên bản chụp ảnh hiện trạng trước khi cải tạo có xác nhận chữ ký của 4 bên ( Chủ đầu tư – hàng xóm – đơn vị thi công – ban địa chính xây dựng phường/phố) để tránh có những rắc rối về sau.

Chọn đơn vị thi công uy tín

Chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt cho dự án cải tạo nhà phố cổ thành công. Việc lựa chọn cẩn thận sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, an toàn lao động, tiến độ thi công và sự hài lòng của bạn.

Đơn vị thi công có kinh nghiệm sẽ hiểu được những thủ tục cần thiết, những điều nên tránh khi cải tạo nhà phố cổ. Bên cạnh đó là chính sách bảo hành và cam kết rõ ràng.